Borntalbogen Erfurt

Projektbeschreibung

Der neue BorntalBogen ist ein gelungenes Beispiel für die Zusammenführung genossenschaftlicher, privater und öffentlicher Interessen innerhalb eines Vorhabens. Ab 2012 wurde für ein Areal ungeordneter Brachen und ausgedehnter Garagenhöfe westlich der Erfurter Altstadt durch Schettler & Partner im Auftrag der WBG Borntal eG und eines privaten Investors ein städtebauliches Konzept für einen neuen Wohnstandort erarbeitet. Es wurde Baurecht durch die Erstellung von drei vorhabenbezogenen B-Plänen geschaffen. Die Grundstücke wurden neu geordnet, die Erschließung wurde gesichert, ein Ausgleich mit den Interessen der benachbarten Sportvereine wurde gefunden. Das Büro Schettler & Partner erarbeitete darüber hinaus im Rahmen hochbaulicher Planungen die Entwurfsplanung für alle zehn Wohngebäude des neuen Borntalbogens. Die Planung der Freianlagen wurde dem Büro plandrei aus Erfurt übertragen.

Das Stadtplanungsamt Erfurt begleitete das Vorhaben dauerhaft und intensiv. Das neue städtebauliche Ensemble besteht aus einer 5-geschossigen Bogenbebauung, dem Gebäude entlang der Blumenstraße mit einem 6-geschossigen Kopfbau in Verlängerung des Restes einer gründerzeitlichen Hauszeile, den beiden Torhäusern am Eingang zum Anger und vier Gartenhäusern, die sich alle um einen bogenförmigen Anger gruppieren. Eine städtebauliche „Fehlstelle“ konnte somit schlüssig im Duktus des radial aufgebauten Stadtgrundrisses geschlossen werden. In einem 1. Bauabschnitt errichtete die WBG Borntal eG 2017 die Quartiersgarage mit 188 Stellplätzen als Ersatz für die abzubrechenden Garagen. Von 2018 bis 2020 wurde als 2. Bauabschnitt der genossenschaftliche Teil des Borntalbogens mit 68 Wohnungen und 62 TG-Stellplätzen errichtet. In einem 3. Bauabschnitt wurden durch den privaten Investor weitere 73 Wohnungen und 73 Stellplätzen realisiert. Als 4. Bauabschnitt wird ab 2022 für die WBG ein weiteres Wohn- und Geschäftshaus entstehen, in dem neben 18 Wohnungen und 28 TG-Stellplätzen auch die neue Geschäftsstelle der Genossenschaft untergebracht ist.